Informace k tvorbě nového Územního plánu Strančice
Dne 20.2.2023 od 10:00 hodin proběhne na Městském úřadě Říčany, který je pořizovatelem územního plánu, za účasti pořizovatele, architekta, zástupce obce (určený zastupitel), zástupců dotčených orgánů a sousedních obcí společné jednání o návrhu územního plánu. Dokumentace je zveřejněna na úřední desce obce Strančice a úřední desce města Říčany.
Návrh územního plánu na úřední desce města Říčany je pod tímto odkazem:
Návrh územního plánu na úřední desce města Říčany
Návrh nového územního plánu na úřední desce obce Strančice je pod tímto odkazem:
Společné jednání je jednání, kterého se veřejnost neúčastní. V této fázi se PÍSEMNĚ vyjadřují dotčené orgány (uplatňují stanoviska) a také jednotliví vlastníci nemovitosti v katastru obce Strančice mohou podat PÍSEMNÉ připomínky k NOVÉMU ÚZEMNÍMU PLÁNU STRANČICE.
Po zapracování stanovisek a připomínek MÚ Říčany jako pořizovatele ÚP tento zašle dokument Krajskému úřadu Středočeského kraje k posouzení. Po vyjádření krajského úřadu se stanoví termín veřejného projednání, v rámci kterého mají jednotliví vlastníci nemovitosti v katastru obce Strančice právo podat námitky (§ 52 odst. 2 stavebního zákona)
Právě veřejné projednání, které následuje až po společném projednání je určeno pro projednání ÚP s veřejností – jednotlivými vlastníky (ve fázi veřejného projednání se podávají námitky).
- § 50 Oznámení a VV SJ ÚP Strančice [PDF, 738 kB]
- N1 Základní členění území
- N2 Hlavní výkres
- N3 Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření
- N4 Koncepce dopravní a technické infrastruktury
- N5 Koncepce krajiny a ÚSES
- N6 Plochy s prvky regulačního plánu
- O1 Koordinační výkres
- O2 Širší vztahy
- O3 Výkres záborů půdního fondu
- Příloha č.2 Schéma stavebního rozvoje
- Příloha č.1 Strančice ZPF
- Strančice NÁVRH textová část
- Strančice ODŮVODNĚNÍ textová část
- U00A7 50 Oznámení a VV SJ ÚP Strančice
Jelikož bývalé vedení obce (za starosty Šindeláře) sice vydalo v roce 2012 souhlas ke stavbě haly pro firmu Raven (ohýbání betonářské oceli v průmyslové zóně u sila), ale o pár měsíců později schválilo nový územní plán, který tuto stavbu znemožňuje, byli jsme nuceni na opětovnou žádost investora vydat ke stavbě nesouhlasné stanovisko. Na základě uskutečněných jednání pak podala firma Raven návrh na tuto změnu ÚP tak, aby tam plánovanou halu bylo možné umístit, a jako kompenzaci za zvětšení zastavěné plochy a výšky stavby (z 500 m2 na 14.000 m2 a ze 12 m na 14 m) do návrhu doplnila omezení možnosti umísťovat průmyslové stavby do většiny ostatních ploch v obci, aby se průmyslové stavby soustředily jen na vybraných plochách, kde tolik neovlivňují zejm. plochy bydlení.
Proti tomu ovšem při projednávání návrhu vznesl námitku investor, který se od roku 2016 snaží prosadit záměr stavby nové betonárny ve Všechromech (České štěrkopísky). Na základě mnoha dalších jednání byla mezi tímto investorem a obcí uzavřena dohoda o úpravě návrhu změny ÚP, podle které investor ustoupí od záměru betonárny a změnou ÚP bude v daném místě umožněno postavit 1 stavbu pro obchod 3.000 m2 a 1 administratiní stavbu 1.200 m2. Podle získaných informací jedná investor s firmou Lidl o umístění jejich prodejny na těchto pozemcích.
Nyní čekáme na zpracování úpravy návrhu a jeho nové projednání.
Ing. Pavel Soukup